Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 161, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.245 kr/m².2.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden maj 2017
378k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.535.000 kr.14. okt. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.545.897 kr.Markedet · 1992454.542 kr.Markedet · 1993556.380 kr.Markedet · 1994584.496 kr.Markedet · 1995578.094 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997648.186 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999721.116 kr.Markedet · 2000769.494 kr.Markedet · 2001807.642 kr.Markedet · 20021.007.160 kr.Markedet · 20031.378.542 kr.Markedet · 20041.051.512 kr.Markedet · 20051.330.692 kr.Markedet · 20061.908.852 kr.Markedet · 20071.749.990 kr.Markedet · 20081.440.846 kr.Markedet · 20091.027.884 kr.Markedet · 20101.263.108 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 2012980.430 kr.Markedet · 20131.462.098 kr.Markedet · 20141.214.466 kr.Markedet · 20151.537.866 kr.Markedet · 20161.564.596 kr.Markedet · 20171.867.470 kr.Markedet · 20182.049.498 kr.Markedet · 20192.012.340 kr.Markedet · 20202.006.400 kr.Markedet · 20212.206.248 kr.Markedet · 20222.501.928 kr.Markedet · 20232.135.298 kr.Markedet · 20242.313.630 kr.Markedet · 20252.585.484 kr.Markedet · 20263.355.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²45 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²117 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²40 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²117 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²122 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²144 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²0 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²144 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²40 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²40 m22-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden