Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 349

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².3.551.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.940.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,73 pct. siden jun. 2017
281k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat4.940.842 kr.Markedet · 1992946.194 kr.Markedet · 19931.737.374 kr.Markedet · 19941.116.065 kr.Markedet · 1995726.740 kr.Markedet · 19961.339.636 kr.Markedet · 1997766.120 kr.Markedet · 1998499.589 kr.Markedet · 19991.833.855 kr.Markedet · 20001.109.442 kr.Markedet · 20012.079.801 kr.Markedet · 20021.643.936 kr.Markedet · 20032.281.892 kr.Markedet · 20042.162.141 kr.Markedet · 20052.273.658 kr.Markedet · 20063.233.635 kr.Markedet · 20073.030.291 kr.Markedet · 20082.270.794 kr.Markedet · 20092.353.671 kr.Markedet · 20102.700.931 kr.Markedet · 20113.945.697 kr.Markedet · 20122.791.326 kr.Markedet · 20133.505.357 kr.Markedet · 20142.642.398 kr.Markedet · 20152.647.231 kr.Markedet · 20163.016.687 kr.Markedet · 20173.104.576 kr.Markedet · 20183.742.890 kr.Markedet · 20193.441.275 kr.Markedet · 20203.326.536 kr.Markedet · 20214.128.814 kr.Markedet · 20224.591.171 kr.Markedet · 20234.241.763 kr.Markedet · 20245.107.586 kr.Markedet · 20254.337.170 kr.Markedet · 20265.143.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.940.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²526 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²641 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²931 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²848 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²498 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²986 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²993 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²695 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²597 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²951 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden