Frisdals Allé 7, Valsgård

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 249 m².3.132.669 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.524.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	46 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	343 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	895 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	149 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	605 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	866 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	161 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	154 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	676 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	464 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu