Lystrupvej 27, Lystrup

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.094 kr/m².1.087.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 124.747 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion124.747 kr.
2000feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	155 m	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	2,5 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	2,4 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,2 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	2,4 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	2,0 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	2,2 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,1 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	2,2 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	2,6 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu