Tværledet 30

Villa · 217 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.044 kr/m².9.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.737.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.737.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1992Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	149 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	220 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	134 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	423 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	615 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	83 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	991 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	991 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	889 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	1,1 km	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu