Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 100

Villa · 171 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.633 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.747 kr/m².1.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.873.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,42 pct. siden jul. 2017
486k961k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017725.000 kr.I dag · vores estimat1.873.513 kr.Markedet · 1992486.324 kr.Markedet · 1993661.428 kr.Markedet · 1994695.970 kr.Markedet · 1995675.963 kr.Markedet · 1996883.728 kr.Markedet · 1997970.425 kr.Markedet · 19981.088.073 kr.Markedet · 19991.052.847 kr.Markedet · 20001.241.973 kr.Markedet · 20011.165.878 kr.Markedet · 20021.086.705 kr.Markedet · 20031.468.890 kr.Markedet · 20041.138.005 kr.Markedet · 20051.208.628 kr.Markedet · 20061.512.153 kr.Markedet · 20071.741.806 kr.Markedet · 20081.864.755 kr.Markedet · 20091.542.078 kr.Markedet · 20101.840.644 kr.Markedet · 20111.412.289 kr.Markedet · 20121.729.323 kr.Markedet · 20131.192.212 kr.Markedet · 20141.387.836 kr.Markedet · 20151.668.789 kr.Markedet · 20161.246.932 kr.Markedet · 20171.498.302 kr.Markedet · 20181.665.027 kr.Markedet · 20191.582.434 kr.Markedet · 20201.508.904 kr.Markedet · 20212.104.326 kr.Markedet · 20222.003.094 kr.Markedet · 20231.972.998 kr.Markedet · 20242.049.606 kr.Markedet · 20251.761.642 kr.Markedet · 20262.320.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²681 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²1,7 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²608 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²687 m11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs
6100 Haderslev		178 m²3,2 km11-09-20261.906.000 kr.10.708 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²576 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²812 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²788 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Rundbjerg 12
6100 Haderslev		153 m²3,7 km11-09-20261.719.000 kr.11.235 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²2,0 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden