Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Katrinekær 22, Ellinge Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.569 kr/m² × 57 m².1.514.433 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.312.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden nov. 2025
100k764k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20251.521.000 kr.I dag · vores estimat1.312.603 kr.Markedet · 199299.864 kr.Markedet · 1993177.954 kr.Markedet · 1994188.442 kr.Markedet · 1995168.720 kr.Markedet · 1996300.960 kr.Markedet · 1997131.556 kr.Markedet · 1998367.650 kr.Markedet · 1999250.287 kr.Markedet · 2000291.156 kr.Markedet · 2001237.690 kr.Markedet · 2002452.067 kr.Markedet · 2003615.657 kr.Markedet · 2004529.929 kr.Markedet · 2005657.666 kr.Markedet · 2006656.469 kr.Markedet · 2007985.416 kr.Markedet · 2008746.187 kr.Markedet · 2009750.006 kr.Markedet · 2010878.427 kr.Markedet · 2011983.820 kr.Markedet · 2012583.566 kr.Markedet · 2013632.928 kr.Markedet · 2014602.718 kr.Markedet · 2015660.516 kr.Markedet · 2016853.518 kr.Markedet · 2017647.349 kr.Markedet · 2018737.067 kr.Markedet · 2019814.302 kr.Markedet · 20201.039.737 kr.Markedet · 20211.296.750 kr.Markedet · 20221.640.745 kr.Markedet · 20231.301.424 kr.Markedet · 20241.643.481 kr.Markedet · 20251.440.675 kr.Markedet · 20261.449.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
1.521.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.521.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng
4573 Højby		50 m²99 m27-08-20241.135.000 kr.22.700 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng
4573 Højby		75 m²126 m15-08-20241.520.000 kr.20.267 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng
4573 Højby		59 m²686 m03-05-20251.555.000 kr.26.356 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng
4573 Højby		55 m²712 m29-05-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng
4573 Højby		63 m²250 m27-06-20241.900.000 kr.30.159 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng
4573 Højby		61 m²624 m26-11-20241.595.000 kr.26.148 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng
4573 Højby		61 m²680 m04-02-20251.425.000 kr.23.361 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng
4573 Højby		51 m²471 m01-08-20251.350.000 kr.26.471 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng
4573 Højby		55 m²1,1 km10-04-20251.430.000 kr.26.000 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng
4573 Højby		64 m²357 m29-07-20251.525.000 kr.23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden