Strandvangen 6, Rågeleje

Fritidshus · 127 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2115 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 127 m².4.888.230 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.410.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel6.300.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	683 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	690 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	401 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	1,1 km	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	395 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	350 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	860 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	1,2 km	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	891 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	1,1 km	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu