Blegindvej 46, Blegind

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.341 kr/m².3.208.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.549.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	182 m	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	2,3 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	2,4 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	176 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	2,4 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	2,2 km	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	328 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	111 m	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Skovsgårdsvænget 5 8362 Hørning	146 m²	1,9 km	13-10-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	2,0 km	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu