Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 2

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.965 kr/m².3.556.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 21.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.594.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden maj 2017
380k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.080.000 kr.I dag · vores estimat3.594.405 kr.Markedet · 19921.024.679 kr.Markedet · 1993863.270 kr.Markedet · 19941.040.422 kr.Markedet · 19951.138.859 kr.Markedet · 1996902.022 kr.Markedet · 19971.486.762 kr.Markedet · 19981.598.174 kr.Markedet · 19991.697.130 kr.Markedet · 20001.094.052 kr.Markedet · 2001533.878 kr.Markedet · 20021.329.505 kr.Markedet · 2003472.809 kr.Markedet · 20041.808.023 kr.Markedet · 20051.840.893 kr.Markedet · 20062.812.980 kr.Markedet · 20073.023.002 kr.Markedet · 20083.160.537 kr.Markedet · 2009907.212 kr.Markedet · 20102.245.713 kr.Markedet · 20112.522.859 kr.Markedet · 20122.314.740 kr.Markedet · 20132.721.290 kr.Markedet · 20142.735.649 kr.Markedet · 20152.696.032 kr.Markedet · 20162.687.209 kr.Markedet · 20172.989.959 kr.Markedet · 20183.007.778 kr.Markedet · 20193.037.361 kr.Markedet · 20203.424.881 kr.Markedet · 20213.247.729 kr.Markedet · 20224.064.808 kr.Markedet · 20233.441.835 kr.Markedet · 20243.625.388 kr.Markedet · 20253.742.336 kr.Markedet · 20263.902.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²33 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²147 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²223 m25-09-20265.500.000 kr.31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²223 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²268 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Østermarksvej 44
8381 Tilst		170 m²466 m25-08-20243.335.000 kr.19.618 kr./m²
Østerløkken 126
8381 Tilst		171 m²673 m10-11-20243.295.000 kr.19.269 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²364 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Blomstervænget 54
8381 Tilst		170 m²648 m05-03-20244.465.000 kr.26.265 kr./m²
Østerløkken 52
8381 Tilst		165 m²432 m15-11-20254.435.000 kr.26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden