Koldkilde 39, Elev

Villa · 178 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 178 m².4.974.210 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.653.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
2011Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	82 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	89 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	177 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	32 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	530 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	489 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	432 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	445 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	349 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	419 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu