Åvej 25

Villa · 253 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 13.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.436.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	871 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	871 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	415 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	1,5 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	508 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	1,6 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	363 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	828 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	669 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,7 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu