Ulborgvej 16

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 636 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².6.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering7.243.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.973.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
apr.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.973.400 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	43 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	38 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	61 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	248 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Damholmen 1 2760 Måløv	178 m²	659 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	681 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	74 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Vaseholmen 51 2760 Måløv	176 m²	782 m	10-02-2025	7.650.000 kr.	43.466 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	1,0 km	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	1,2 km	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu