Jydbækvej 11

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².2.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.699.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	35 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	25 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	58 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	265 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	262 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	688 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	851 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	638 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	551 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	313 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu