Sdr. Boulevard 254, 3. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.057.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	328 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	1,1 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	697 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	27 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	131 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	1,5 km	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	1,7 km	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu