Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 246, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 197 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
6669 m²
Bebygget areal
1463 m²
Grundareal
197 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².1.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden jan. 2016
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2016885.000 kr.30. jun. 20171.100.000 kr.9. jul. 2026890.000 kr.14. sep. 2026890.000 kr.I dag · vores estimat1.167.292 kr.Markedet · 1992474.555 kr.Markedet · 1993251.090 kr.Markedet · 1994364.650 kr.Markedet · 1995374.595 kr.Markedet · 1996359.890 kr.Markedet · 1997867.000 kr.Markedet · 1998736.610 kr.Markedet · 1999540.940 kr.Markedet · 2000510.000 kr.Markedet · 2001621.095 kr.Markedet · 2002658.240 kr.Markedet · 2003678.895 kr.Markedet · 2004945.540 kr.Markedet · 2005325.635 kr.Markedet · 2006738.310 kr.Markedet · 2007915.875 kr.Markedet · 20081.229.780 kr.Markedet · 2009692.155 kr.Markedet · 2010949.960 kr.Markedet · 2011848.725 kr.Markedet · 2012806.055 kr.Markedet · 20131.111.035 kr.Markedet · 2014887.740 kr.Markedet · 20151.253.750 kr.Markedet · 20161.765.195 kr.Markedet · 20171.693.540 kr.Markedet · 20181.432.080 kr.Markedet · 20191.593.750 kr.Markedet · 20201.414.315 kr.Markedet · 20212.070.430 kr.Markedet · 20222.316.420 kr.Markedet · 20231.406.665 kr.Markedet · 20241.360.000 kr.Markedet · 20251.818.320 kr.Markedet · 20261.445.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
885.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
890.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²135 m28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th
9400 Nørresundby		81 m²288 m05-05-20241.135.000 kr.14.012 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th
9400 Nørresundby		81 m²387 m10-11-20231.100.000 kr.13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²405 m29-11-20231.250.000 kr.15.432 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²371 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²
Strubjerg 360, 4.
9400 Nørresundby		99 m²17 m12-11-20251.550.000 kr.15.657 kr./m²
Strubjerg 376, 4.
9400 Nørresundby		99 m²35 m29-08-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strubjerg 304, 2.
9400 Nørresundby		99 m²47 m30-10-20241.225.000 kr.12.374 kr./m²
Strubjerg 159, 1.
9400 Nørresundby		70 m²59 m25-11-2024875.000 kr.12.500 kr./m²
Strubjerg 274, 1.
9400 Nørresundby		100 m²66 m08-04-20241.360.000 kr.13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden