Søren Møllersvej 22, Følle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for fritidshus i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 46.455 kr/m² × 148 m².6.875.340 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.644.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018950.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	40 m	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	117 m	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	192 m	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	912 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	456 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	140 m	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	489 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	383 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	1,1 km	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	541 m	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu