Brinken 94, Strøby Egede, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for fritidshus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 36.506 kr/m² × 54 m².1.971.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.012.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	314 m	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	180 m	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Brinken 86B, Strøby Egede 4600 Køge	71 m²	81 m	17-12-2024	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	776 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Brinken 53, Strøby Egede 4600 Køge	107 m²	472 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	226 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	138 m	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	138 m	27-10-2023	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²
Skrænten 12, Strøby Egede 4600 Køge	63 m²	118 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Stolpegårdsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	68 m²	29 m	27-12-2025	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu