Brombærhegnet 104, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 112 m².3.903.760 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.778.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde2.595.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	178 m	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	45 m	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød 2990 Nivå	117 m²	473 m	04-06-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød 2990 Nivå	117 m²	535 m	25-06-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød 2990 Nivå	122 m²	187 m	18-06-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød 2990 Nivå	117 m²	559 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød 2990 Nivå	111 m²	1,0 km	31-03-2025	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød 2990 Nivå	104 m²	561 m	05-05-2025	3.945.000 kr.	37.933 kr./m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	931 m	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²
Teglbakken 38 2990 Nivå	117 m²	806 m	21-09-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu