Gårdager 5, Baldersbrønde

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 142 m².3.790.690 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.100.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	64 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	137 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	132 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	110 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	232 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	268 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	189 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	189 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	367 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Mølleager 2 2640 Hedehusene	148 m²	360 m	06-05-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu