Fløden 13, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 124 m².2.568.412 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.226.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018265.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	45 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	167 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	172 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	180 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	77 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	152 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	195 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	241 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	548 m	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	318 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu