Silkeborgvej 349

Landejendom · 244 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 16.272 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².5.422.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.530.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	1,6 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	2,3 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	5,9 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	4,3 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	3,8 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	3,8 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,6 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	8,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu