Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 84

Villa · 228 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.070 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.155 kr/m².8.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering11.023.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden aug. 2017
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.450.000 kr.31. maj 20256.000.000 kr.I dag · vores estimat11.023.509 kr.Markedet · 19921.783.644 kr.Markedet · 19932.021.220 kr.Markedet · 19941.489.524 kr.Markedet · 19951.352.268 kr.Markedet · 19962.324.460 kr.Markedet · 19972.284.332 kr.Markedet · 19982.374.848 kr.Markedet · 19992.982.240 kr.Markedet · 20003.043.344 kr.Markedet · 20013.225.516 kr.Markedet · 20023.624.516 kr.Markedet · 20033.741.024 kr.Markedet · 20043.296.652 kr.Markedet · 20054.528.764 kr.Markedet · 20066.050.664 kr.Markedet · 20076.003.924 kr.Markedet · 20085.851.392 kr.Markedet · 20094.401.312 kr.Markedet · 20104.801.908 kr.Markedet · 20114.549.740 kr.Markedet · 20124.641.852 kr.Markedet · 20134.542.444 kr.Markedet · 20144.821.288 kr.Markedet · 20155.877.840 kr.Markedet · 20166.556.824 kr.Markedet · 20177.134.804 kr.Markedet · 20186.804.660 kr.Markedet · 20196.825.408 kr.Markedet · 20208.513.748 kr.Markedet · 20219.374.904 kr.Markedet · 20229.425.976 kr.Markedet · 20238.765.004 kr.Markedet · 20249.183.384 kr.Markedet · 202512.260.472 kr.Markedet · 202610.539.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.023.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte6.000.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²481 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²74 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²459 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²88 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²146 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²605 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²437 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²207 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²342 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²581 m16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden