Nørregade 43B, 4. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1810

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1810, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1165). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1165 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.766 kr/m².6.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 63.441 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1165-snit 67.231 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.358.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1165 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1165 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, tinglyst skøde1.955.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 36, 3. 1165 København K	90 m²	41 m	26-02-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²
Nørregade 24D, 3. th 1165 København K	93 m²	92 m	13-11-2025	5.900.005 kr.	63.441 kr./m²
Nørregade 36, 1. 1165 København K	97 m²	41 m	09-12-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Nørregade 36, 2. 1165 København K	97 m²	41 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	73.196 kr./m²
Nørregade 24D, 2. tv 1165 København K	99 m²	92 m	26-10-2025	7.050.000 kr.	71.212 kr./m²
Nørregade 43B, 2. th 1165 København K	102 m²	0 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Nørregade 24A, 2. tv 1165 København K	103 m²	61 m	16-12-2024	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Nørregade 24B, 2. tv 1165 København K	108 m²	83 m	01-09-2025	7.295.000 kr.	67.546 kr./m²
Nørregade 24B, 1. tv 1165 København K	109 m²	83 m	07-09-2025	7.100.000 kr.	65.138 kr./m²
Nørregade 24D, 1. th 1165 København K	116 m²	92 m	27-12-2024	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1165

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu