Guldborgvej 36, 4. 22

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1974
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2106 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.017 kr/m².3.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 56.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.351.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.249.750 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.249.750 kr.
2011apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 36, 3. 14 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	20-01-2026	4.800.000 kr.	78.689 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 16 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	28-01-2025	3.750.000 kr.	61.475 kr./m²
Guldborgvej 36, 1. 3 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	19-09-2024	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Guldborgvej 36, 2. 9 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	23-06-2024	3.184.000 kr.	52.197 kr./m²
Guldborgvej 36, 4. 20 2000 Frederiksberg	61 m²	0 m	27-12-2023	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 13 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	79.661 kr./m²
Guldborgvej 21, st. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	115 m	04-06-2025	4.315.000 kr.	68.492 kr./m²
Guldborgvej 36, 5. 28 2000 Frederiksberg	64 m²	0 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Guldborgvej 21, 5. tv 2000 Frederiksberg	58 m²	115 m	13-02-2025	3.475.000 kr.	59.914 kr./m²
Guldborgvej 21, 4. th 2000 Frederiksberg	67 m²	115 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	67.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu