Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 28

Villa · 269 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².7.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering10.718.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,73 pct. siden jul. 2017
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat10.718.438 kr.Markedet · 19921.184.138 kr.Markedet · 19931.303.036 kr.Markedet · 19941.427.852 kr.Markedet · 19951.317.293 kr.Markedet · 19961.357.105 kr.Markedet · 19971.972.039 kr.Markedet · 19982.301.026 kr.Markedet · 19992.350.522 kr.Markedet · 20002.496.589 kr.Markedet · 20012.685.427 kr.Markedet · 20022.311.786 kr.Markedet · 20032.501.162 kr.Markedet · 20042.917.843 kr.Markedet · 20053.514.754 kr.Markedet · 20063.826.525 kr.Markedet · 20074.411.600 kr.Markedet · 20085.060.428 kr.Markedet · 20093.054.495 kr.Markedet · 20104.203.125 kr.Markedet · 20114.528.346 kr.Markedet · 20123.904.804 kr.Markedet · 20134.451.412 kr.Markedet · 20143.759.813 kr.Markedet · 20154.626.262 kr.Markedet · 20164.707.500 kr.Markedet · 20175.768.974 kr.Markedet · 20185.771.933 kr.Markedet · 20196.181.620 kr.Markedet · 20205.948.935 kr.Markedet · 20216.464.877 kr.Markedet · 20227.639.062 kr.Markedet · 20236.684.919 kr.Markedet · 20247.291.514 kr.Markedet · 20257.172.616 kr.Markedet · 20267.318.414 kr.Markedet · 202711.444.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.718.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²230 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²31 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²164 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²50 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²334 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²537 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²740 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,3 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²211 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²462 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden