Kommandanten 14

Villa · 326 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 901 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.442 kr/m².20.609.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering20.698.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,42 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
21. aug. 2017 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.698.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
apr.Ejerskifte8.200.000 kr.
2015Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	587 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	718 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	776 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	277 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	901 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,8 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,5 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	608 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	1,7 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	709 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu