Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Stæhrsvej 39

Fritidshus · 119 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 4.472 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.699 kr/m².4.297.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.628.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stæhrsvej 11
6857 Blåvand		112 m²378 m28-07-20264.050.000 kr.36.161 kr./m²
Stæhrsvej 9
6857 Blåvand		97 m²399 m15-07-20254.498.000 kr.46.371 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²164 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Fyrvej 9A
6857 Blåvand		117 m²563 m07-02-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Strandparken 19
6857 Blåvand		120 m²809 m20-08-20266.075.000 kr.50.625 kr./m²
Kollemarken 54
6857 Blåvand		117 m²805 m20-05-20243.675.000 kr.31.410 kr./m²
Pouls Bjerge 3A
6857 Blåvand		118 m²948 m20-01-20254.050.000 kr.34.322 kr./m²
Lille Strandvej 9
6857 Blåvand		128 m²464 m23-08-20244.600.000 kr.35.938 kr./m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		113 m²710 m03-11-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Fyrvej 33
6857 Blåvand		110 m²532 m15-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden