Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 78

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden mar. 1995
375k908k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995375.000 kr.14. apr. 2004547.500 kr.30. nov. 2005675.000 kr.19. okt. 2014865.000 kr.30. apr. 20171.120.000 kr.I dag · vores estimat1.827.770 kr.Markedet · 1992634.014 kr.Markedet · 1993630.946 kr.Markedet · 1994669.886 kr.Markedet · 1995564.394 kr.Markedet · 1996647.112 kr.Markedet · 1997863.288 kr.Markedet · 1998810.424 kr.Markedet · 1999587.640 kr.Markedet · 2000816.206 kr.Markedet · 20011.035.096 kr.Markedet · 2002970.668 kr.Markedet · 2003956.744 kr.Markedet · 20041.135.868 kr.Markedet · 20051.148.022 kr.Markedet · 20061.551.228 kr.Markedet · 20071.506.860 kr.Markedet · 20081.793.954 kr.Markedet · 20091.552.880 kr.Markedet · 20101.311.098 kr.Markedet · 20111.391.220 kr.Markedet · 2012880.280 kr.Markedet · 20131.337.294 kr.Markedet · 20141.335.052 kr.Markedet · 20151.348.268 kr.Markedet · 20161.437.948 kr.Markedet · 20171.321.128 kr.Markedet · 20181.398.300 kr.Markedet · 20191.481.490 kr.Markedet · 20201.608.340 kr.Markedet · 20211.718.080 kr.Markedet · 20222.054.144 kr.Markedet · 20231.770.000 kr.Markedet · 20241.851.892 kr.Markedet · 20251.853.780 kr.Markedet · 20261.992.194 kr.Markedet · 20272.507.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
375.000 kr.
14. apr. 2004 · Alm. Salg
547.500 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
19. okt. 2014 · Alm. Salg
865.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte865.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte547.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²78 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²489 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²267 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²134 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²422 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²255 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²125 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²524 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²524 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Verdisvej 6
4200 Slagelse		115 m²453 m16-10-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden