Vestparken 3, Valsgård

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.866 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5866 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 180 m².2.277.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.644.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
23. aug. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022460.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022460.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	95 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	386 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	642 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	716 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	152 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	956 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	254 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	264 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	720 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	213 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu