Katrinevej 7A, Fløng

Rækkehus · 163 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2015. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 163 m².4.517.871 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.439.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 3A, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	193 m	03-05-2026	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fløngvænget 7, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	679 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	687 m	31-10-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	687 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	671 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	678 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Bavneåsen 33, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	641 m	27-04-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bavneåsen 39, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	667 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Fløngvænget 23, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	645 m	08-12-2025	3.160.000 kr.	23.939 kr./m²
Fløngvænget 13, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	705 m	15-09-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu