Østervej 30, 4243 Rude — Villa · 140 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-56,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.190.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2017mar.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	110 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	193 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	267 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	325 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	282 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	184 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	3,2 km	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	2,8 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	3,1 km	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,8 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu