Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Elbjergvej 52, Vejrhøj

Landejendom · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 21.397 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
21397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².3.351.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.826.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,90 pct. siden apr. 2017
106k6,8M13,4M20,1M26,7M19931999200220062009201320182021202418. apr. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat3.826.418 kr.Markedet · 1993789.660 kr.Markedet · 1994280.235 kr.Markedet · 1997212.585 kr.Markedet · 1999106.395 kr.Markedet · 2000448.540 kr.Markedet · 2001945.050 kr.Markedet · 20022.518.835 kr.Markedet · 20037.827.310 kr.Markedet · 20049.104.870 kr.Markedet · 2006516.600 kr.Markedet · 20072.084.235 kr.Markedet · 20083.775.895 kr.Markedet · 20092.577.055 kr.Markedet · 20104.095.900 kr.Markedet · 20122.840.275 kr.Markedet · 20131.351.565 kr.Markedet · 20163.437.850 kr.Markedet · 20174.866.290 kr.Markedet · 20181.250.910 kr.Markedet · 20198.772.975 kr.Markedet · 20201.659.475 kr.Markedet · 20213.944.815 kr.Markedet · 20223.198.410 kr.Markedet · 20231.420.855 kr.Markedet · 202415.000.260 kr.Markedet · 202517.364.525 kr.Markedet · 20262.991.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²587 m12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²1,3 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,9 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²1,9 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,8 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²3,6 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²5,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²4,2 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²4,6 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²6,4 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden