Margrethevej 9

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².2.280.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.613.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	24 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	139 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	84 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	337 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	494 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	654 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	1,3 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,5 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,3 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	279 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu