Toftebjergvej 16

Villa · 196 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.483 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.664 kr/m².6.270.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering7.954.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.954.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	185 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	221 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	56 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	259 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	91 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	352 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	615 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	640 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	470 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	683 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu