Vestre Tingskovvej 24

Villa · 187 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 26.804 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 26804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².4.157.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.202.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	152 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	802 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	819 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,6 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	1,3 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,4 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	1,9 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	815 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	2,1 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	2,0 km	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu