Åvej 6

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+84,10 pct.
3Vores vurdering2.899.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	94 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	92 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	138 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	215 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	411 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	481 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	317 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	165 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	737 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	430 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu