Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hans Skaus Vej 40, Kelstrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 110.921 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
110921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².3.974.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.708.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden mar. 2017
176k1,7M3,2M4,7M6,2M19921997200220062010201420182022202612. mar. 20172.087.844 kr.4. aug. 20262.595.000 kr.19. okt. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat3.708.739 kr.Markedet · 1992468.000 kr.Markedet · 1994189.900 kr.Markedet · 19951.651.680 kr.Markedet · 1996563.940 kr.Markedet · 1997619.290 kr.Markedet · 1999667.350 kr.Markedet · 20001.557.720 kr.Markedet · 20011.367.640 kr.Markedet · 2002940.950 kr.Markedet · 2003549.900 kr.Markedet · 2004893.880 kr.Markedet · 20051.185.840 kr.Markedet · 20061.084.500 kr.Markedet · 2007871.560 kr.Markedet · 20081.430.550 kr.Markedet · 2009855.180 kr.Markedet · 20101.136.610 kr.Markedet · 20111.440.000 kr.Markedet · 20122.235.600 kr.Markedet · 2013673.470 kr.Markedet · 20144.337.910 kr.Markedet · 2015661.140 kr.Markedet · 2016771.390 kr.Markedet · 20172.128.590 kr.Markedet · 2018934.920 kr.Markedet · 20191.638.450 kr.Markedet · 2020362.880 kr.Markedet · 20211.346.130 kr.Markedet · 20221.567.890 kr.Markedet · 20231.549.350 kr.Markedet · 20244.516.560 kr.Markedet · 20252.936.160 kr.Markedet · 20261.649.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg
2.087.844 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.708.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.087.844 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²10,9 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²7,5 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²8,8 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²11,0 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²7,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²8,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²12,0 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²10,9 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden