Sejergårdsvej 26

Villa · 181 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.430 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Grundareal: 5430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.480 kr/m².3.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-22,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.931.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	145 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	169 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	249 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	639 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	671 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	304 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	615 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	724 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	548 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	292 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu