Havesangervej 29, 4930 Maribo — Villa · 226 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesangervej gns: 19.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+75,40 pct.
3Vores vurdering3.420.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018475.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 42 4930 Maribo	136 m²	170 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	578 m	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	904 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	229 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	789 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	974 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	1,6 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	1,4 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	2,2 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	2,2 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu