Rullegangen 5, Nørreby

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 906 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².1.144.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3884% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering870.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-88,50 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg: 190.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.570.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2006jul.Ejerskifte675.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	3,5 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	394 m	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnevej 8, 65 5400 Bogense	57 m²	9,9 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg 5400 Bogense	78 m²	9,1 km	17-12-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestre Engvej 14E 5400 Bogense	70 m²	10,6 km	23-09-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C 5400 Bogense	70 m²	10,6 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 28D 5400 Bogense	49 m²	10,7 km	08-12-2025	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Vestre Engvej 24C 5400 Bogense	49 m²	10,7 km	16-01-2025	1.165.000 kr.	23.776 kr./m²
Vestre Engvej 24A 5400 Bogense	49 m²	10,7 km	16-02-2026	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Grønnevej 8, 16 5400 Bogense	43 m²	9,9 km	17-04-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu