Valmuevej 37, Ordrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 75 m².2.711.775 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.269.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte950.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2000Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	223 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	134 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	264 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	800 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	1,1 km	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	500 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	1,3 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	723 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,3 km	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	844 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu