Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Peter Malersvej 31

Fritidshus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.721 kr/m².4.559.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 28.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.742.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden maj 2017
405k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020242. maj 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat3.742.299 kr.Markedet · 19921.115.040 kr.Markedet · 1993731.160 kr.Markedet · 1994426.480 kr.Markedet · 1995665.160 kr.Markedet · 1996742.800 kr.Markedet · 19971.058.400 kr.Markedet · 1998652.800 kr.Markedet · 19991.155.240 kr.Markedet · 20001.095.600 kr.Markedet · 20011.088.160 kr.Markedet · 20021.176.840 kr.Markedet · 20031.333.320 kr.Markedet · 20041.561.440 kr.Markedet · 20051.764.720 kr.Markedet · 20061.418.760 kr.Markedet · 20072.538.840 kr.Markedet · 20082.938.680 kr.Markedet · 20092.143.680 kr.Markedet · 20102.065.920 kr.Markedet · 20112.137.920 kr.Markedet · 20122.253.000 kr.Markedet · 20131.194.120 kr.Markedet · 20141.696.440 kr.Markedet · 20151.816.560 kr.Markedet · 20162.263.080 kr.Markedet · 20172.213.640 kr.Markedet · 20182.243.520 kr.Markedet · 20192.437.440 kr.Markedet · 20202.666.640 kr.Markedet · 20213.024.000 kr.Markedet · 20222.993.760 kr.Markedet · 20233.846.480 kr.Markedet · 20243.576.960 kr.Markedet · 20253.008.880 kr.Markedet · 20263.835.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		113 m²233 m03-11-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Peter Malersvej 17
6857 Blåvand		110 m²213 m09-09-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Peter Malersvej 36
6857 Blåvand		149 m²122 m27-06-20242.698.000 kr.18.107 kr./m²
Peter Malersvej 60
6857 Blåvand		156 m²295 m30-07-20264.950.000 kr.31.731 kr./m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²266 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²
Peter Malersvej 32
6857 Blåvand		176 m²168 m08-04-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Peter Malersvej 5A
6857 Blåvand		185 m²425 m14-06-20242.595.000 kr.14.027 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²104 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Peter Malersvej 7
6857 Blåvand		196 m²354 m04-03-20255.575.000 kr.28.444 kr./m²
Peter Malersvej 10
6857 Blåvand		221 m²360 m26-05-20267.550.000 kr.34.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden