Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 55

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².3.949.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.384.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden maj 2017
236k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.384.100 kr.Markedet · 1992595.443 kr.Markedet · 1993580.929 kr.Markedet · 1994608.727 kr.Markedet · 1995675.270 kr.Markedet · 1996530.130 kr.Markedet · 1997860.139 kr.Markedet · 1998795.810 kr.Markedet · 19991.021.269 kr.Markedet · 2000785.109 kr.Markedet · 2001945.255 kr.Markedet · 20021.039.965 kr.Markedet · 20031.185.474 kr.Markedet · 2004429.885 kr.Markedet · 20051.544.142 kr.Markedet · 2006709.956 kr.Markedet · 20072.181.528 kr.Markedet · 2008677.238 kr.Markedet · 20091.452.753 kr.Markedet · 20101.794.324 kr.Markedet · 20111.115.241 kr.Markedet · 20121.907.115 kr.Markedet · 20132.066.154 kr.Markedet · 20142.248.317 kr.Markedet · 20152.121.750 kr.Markedet · 20162.163.078 kr.Markedet · 20172.531.955 kr.Markedet · 20182.422.977 kr.Markedet · 20192.391.612 kr.Markedet · 20202.554.587 kr.Markedet · 20212.784.966 kr.Markedet · 20223.083.856 kr.Markedet · 20232.928.630 kr.Markedet · 20243.012.762 kr.Markedet · 20253.445.599 kr.Markedet · 20263.451.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²143 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²164 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²230 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²155 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²276 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²189 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²106 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²107 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²124 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²137 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden