Vedersø Klitvej 37B, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.101 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 119 m².2.540.888 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersø Klitvej 40B, Vedersø 6990 Ulfborg	110 m²	554 m	19-08-2024	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	115 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Lars Murersvej 27, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	435 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Revlingvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	116 m²	333 m	19-10-2026	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Blåbærvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	179 m	04-06-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Sundhuse 7, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	364 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Tyttebærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	419 m	05-07-2025	2.215.000 kr.	20.701 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	1,2 km	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Tyttebærvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	104 m²	462 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tyttebærvej 19, Vedersø 6990 Ulfborg	105 m²	571 m	23-10-2026	1.855.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu