Elme Alle 4

Fritidshus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².3.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 45.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.289.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,66 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1986mar.Ejerskifte415.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	325 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	723 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	476 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	738 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	349 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	448 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	636 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Vagtelvej 3 3120 Dronningmølle	95 m²	720 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	594 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	762 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu