Balskærvej 61

Villa · 242 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 2017, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².4.681.301 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke A2015+14,20 pct.
5Vores vurdering6.405.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 877.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg877.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	96 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	61 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	213 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	211 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	272 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	219 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	653 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	838 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	327 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	968 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu