Søbjergvej 9, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 151 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 29.040 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 29040 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 151 m².1.236.690 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.891.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018725.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	1,4 km	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	1,3 km	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	921 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	832 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	534 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	1,4 km	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	3,5 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	3,6 km	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,0 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	3,7 km	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu