Bøgelunden 27

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.453 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1453 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.150 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+102,40 pct.
3Vores vurdering3.306.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018400.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	88 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	129 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	192 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	693 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	624 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,4 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	945 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	1,2 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	338 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	616 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu