Ved Lergravene 13

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.409 kr/m².5.143.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.296.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
Ombygning
2014feb.Ejerskifte
1968majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	597 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	523 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	523 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	802 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	565 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	997 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	789 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	492 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	703 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	659 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu